De Markerichter 1

Beschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning in een groene en rustige omgeving? Dan is deze geschakelde woning precies wat je zoekt! Met een aangebouwde berging, carport, overdekt terras en een fraai aangelegde tuin is het hier heerlijk wonen. De woning ligt in de gewilde wijk Het Elbrink, aan de rand van het gezellige Borculo, waar de Berkel rustig door het stadje stroomt. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt.

Dankzij een flinke zijuitbouw is er op de begane grond een enorme leefruimte gecreëerd. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een aparte speel- of werkkamer met uitzicht op de tuin en veel daglicht.

Kortom: een ruime eengezinswoning met maar liefst 192 m² woonoppervlak, gelegen in een ruim opgezette wijk, omgeven door groen. Wat wil je nog meer?

DE WONING
Je komt binnen via de hal met modern toilet en fontein. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2023 vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser én een gezellige bar waar je kunt borrelen of gewoon lekker kunt zitten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin én een royale aangebouwde serre aan de zijkant.

De voormalige garage is deels omgebouwd tot bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De andere helft is in gebruik als berging en heeft een praktische loopdeur naar de tuin. Dankzij vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. In 2017 is de vloer extra geïsoleerd en in 2019 is er een mooie pvc-vloer gelegd in de keuken, woonkamer en serre.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met ingebouwde kastwand. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een designradiator.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee grote slaapkamers, beide met een sfeervol schuin plafond en houten balken in het zicht. Ook is er een ruime overloop met extra bergruimte én toegang tot het dakterras met uitzicht op de Berkel.

TUIN
De voortuin is netjes aangelegd met een mix van groen en biedt ruimte voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is een achterom, een tuinschuur, meerdere terrassen én een overdekt zitgedeelte waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Markerichter 1 ligt in de rustige en groene wijk Het Elbrink, aan de rand van Borculo. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met veel ruimte, wandelpaden en speeltuintjes. Op korte afstand vind je de rivier de Berkel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water en genieten van het Achterhoekse landschap. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum van Borculo zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Ook de bushalte ligt op korte loopafstand. De locatie is bovendien gunstig voor wie werkt in de regio, met goede ov-verbindingen en snelle routes naar omliggende plaatsen zoals Lochem, Ruurlo en Neede. Hier combineer je rust, natuur en bereikbaarheid op een perfecte manier.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlakte 360 m²
- Woonoppervlakte circa 192 m²
- 12 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Airconditioning aanwezig (4 units)
- Energielabel B

Benieuwd geworden naar deze verrassend ruime woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag zien!

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 540.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.